Wohnhaus Guntramsdorf, Hauptstraße

Art: Ausschreibung / Bekanntmachung Veröffentlicht: 06.12.2017 Angebotsfrist: 22.01.2018 15:00:00 Ort: 2353 Guntramsdorf (Niederösterreich) Gewerke: Schwarzdeckerarbeiten, Bauspenglerarbeiten, Fliesen-,u. Plattenlegearbeiten, Metallbauarbeiten (Schlosser), Zimmermeisterarbeiten, Tischlerarbeiten, Trockenbauarbeiten, Glaserarbeiten, Beschichtungen auf Mauerwerk, Putz und Beton, Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, Elektroinstallationsarbeiten, Installationstechnik, Gas, Wasser, Heizung, Brandabschottung, Pfosten-Riegel-Fassade aus Alu Kurzbeschreibung: Auf den gegenständlichen Grundstücken wurde das bestehende Betriebsgebäude abgebrochen und es soll nun ein Wohn-und Geschäftsgebäude entstehen. Das neu zu errichtende Gebäude umfasst vier oberirdische Geschoße mit insgesamt 27 Wohneinheiten in den oberen drei Geschoßen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoß mit ca. 150m2, einen überdeckten Parkplatz mit 7 Stellplätzen, eine überdeckte Garage mit 16 Stellplätzen sowie eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, ein Kellergeschoß mit Nebenräumen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Parteienkeller und Haustechnik. Die Erschließung des Wohnhauses erfolgt von Osten über die Feldgasse, das Geschäftslokal ist von der Hauptstraße zugänglich. Die PKW-Abstellplätze werden über 3 Einfahrten erschlossen. Der höchste Grundwasserspiegel liegt bei 188,0m bis 188,5m über Adria. Die allgemein zugänglichen Teile des Gebäudes entsprechen den Bestimmungen für barrierefreie Gestaltung von Bauwerken. Innerhalb der Wohnungen ist gemäß Ö-Norm B1600, Punkt 6.1 ein möglicher Umbau auf Barrierefreiheit schon in der Planung und bei der Errichtung berücksichtigt. Etwaige zu entfernende Trennwände stehen auf dem Estrich und sind daher leicht zu demontieren. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer oder ein Klosett, das den nachträglichen Einbau eines Klosetts für behinderte Menschen zulässt. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Lage der Wiener Lokalbahn (Badner-Bahn). Dadurch ist im Zuge der Bauausführung ein Arbeitsübereinkommen mit der Wiener Lokalbahn abzuschließen und in jedem Fall das Einvernehmen mit der Wiener Lokalbahn herzustellen.

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