Beschreibung:
Bei dem gegenständlichen Bauvorhaben handelt es sich um ein innerstädtisches Wohnbauprojekt in Wien mit insgesamt 27 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnnutzfläche (WNF) von ca. 2.000 m². Das Projekt gliedert sich in folgende Bauteile und Gewerke:
• Bestandsobjekt (Baujahr ca. 1880): Umbau und Sanierung von ca. 400 m² Nutzfläche sowie Aufstockung um zwei Dachgeschoße (ca. 350 m² WNF).
• Neubautrakt: Errichtung eines direkt anschließenden Neubaus mit EG, 2 Obergeschoßen und 2 Dachgeschoßen (ca. 1.250 m² WNF).
• Unterkellerung & Tiefgarage: Herstellung einer eingeschoßigen Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Im Zuge dessen erfolgt die Erweiterung der bestehenden Teilunterkellerung des Altbaus zu einer Vollunterkellerung.
• Spezialtiefbau & Baugrubensicherung: Der Neubau grenzt direkt an ein nicht unterkellertes Nachbarobjekt an. Die Leistung umfasst daher komplexe Baugrubensicherungen sowie Unterfangungs- und Gründungsarbeiten (Fundamentunterfangungen, Bohrpfähle etc.) zur Absicherung der Bestands- und Nachbarobjekte.
Voraussichtlicher Baubeginn: September 2026