Beschreibung:
Sanierung, Zu- und Umbau Hotel staycity
Wiedner Hauptstrasse 52, 1040 Wien
Staycity Aparthotel ist ein Long-Stay Hotelprodukt im 3,5 Sterne Segment. In Summe werden 306 Zimmer in unterschiedlichen Kategorien errichtet:
Small Studios (2 Betten), Large Studios (2-3 Betten) und One-bedroom Apartments (4 Betten).
Neben den Gästezimmern wird eine Tiefgarage, die erforderlichen Technik- und Nebenräume, ein Front of the House – Bereich, mit Küche, Verabreichungsplätzen, Bar, Shop/Café und einem selbst-Check- in Bereich errichtet.
Das Bauvorhaben erstreckt sich über zwei Bauplätze und besteht aus einem Altbau, der im Bereich der Wiedner Hauptstraße teilweise gemäß Planung erhalten bleiben muss (Bauplatz) sowie einem Neubau (Bauplatz A).
Es werden 6 barrierefreie Einheiten im EG auf Teilfläche B geschaffen.
Im bereits abgeschlossenen Pachtvertrag sind sämtliche geschuldeten Betreiberstandards vereinbart. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Pachtvertrages liegt der Ausschreibung bei: Ordner Nr. 001.
Alle Oberflächen sind jedenfalls vorab zu bemustern bzw. im Musterzimmer zu verbauen und durch Betreiber und AG freizugeben.
Es ist geplant für das Bauvorhaben die BREEAM Zertifizierungsstufe „Exzellent“ zu erreichen, sowie die Bestimmungen der Taxonomie Verordnung zu erfüllen.
Die Anforderungen hierzu sind in den Dokumenten der Vatter & Partner ZT GmbH in den Beilagen abgebildet und durch den AN umzusetzen.
Normative Kennwerte:
Schadensfolgeklasse: CC2
Gebäudeklasse:
Bauplatz A (Neubau): Gebäudeklasse 3 (GK3)
Bauplatz B (Bestand/ Neubau): Gebäudeklasse 5 (GK 5) ≤ 6 Geschoße